اجاره در مقابل اجاره

اجاره و اجاره نامه کلماتی است که با املاک و مستغلات در ارتباط است و معمولاً در ازای پول به شرایط استفاده از یک ملک اطلاق می شود. این که آیا شما مالک یک ملک هستید یا به دنبال آپارتمان در اجاره هستید ، بسیار مهم است که با طرف مقابل به توافق کتبی وارد شوید. این مهم است زیرا در غیر این صورت ممکن است مشکلی ایجاد شود زیرا شرایط استفاده از ملک مشخص نیست و کتبی نیست. امروزه مستاجران حق بیشتری نسبت به گذشته دارند و اختلافات کوچک می تواند در دادگاه پایان یابد. از بسیاری جهات بین قرارداد اجاره ای و اجاره نامه اختلاف وجود دارد که در این مقاله برجسته می شود.

اجاره ای

اجاره نامه موافقت نامه شفاهی یا کتبی بین موجر و مستاجر است که شرایط و ضوابط استفاده از ملک توسط مستاجر را برای مدت زمانی کوتاه فراهم می کند. به طور معمول شامل مبلغی است که مستاجر باید در ازای حق زندگی و استفاده از زمین ، دفتر ، ماشین آلات یا آپارتمان به صورت موردی مبلغی را انجام دهد. قرارداد اجاره انعطاف پذیر است و ماهانه و ماه ساخته می شود. شرایط پرداخت و استفاده انعطاف پذیر است و ممکن است در پایان ماه توسط طرفهای ذیربط تغییر یابد ، هرچند که مشمول قوانین اجاره در کشور باشند. اگر صاحبخانه تصمیم به افزایش اجاره بدهد ، مستأجر می تواند با افزایش اجاره موافقت کند ، با صاحبخانه مذاکره کند یا از امضای توافق نامه جدید امضاء کند و محل را تخلیه کند.

اجاره

اجاره نامه در اصل شبیه به قرارداد اجاره است ، اما به روشنی گفته می شود که برای مدت زمان معینی طولانی تر از آنچه در مورد قرارداد اجاره است ، انجام شود. عموماً اجاره نامه به مدت یک سال انجام می شود و در این مدت ، صاحبخانه نمی تواند اجاره را افزایش دهد و یا در شرایط استفاده از دارایی خود تغییر دیگری ایجاد کند. همچنین صاحبخانه نمی تواند از مستاجر بخواهد که اگر به موقع اجاره را پرداخت کرده است ، ملک را بیرون کند. در مواردی که نرخ جای خالی زیاد است ، یا یافتن مستاجر در طی دوره های زمانی مشخص سال دشوار است ، صاحبخانه ها ترجیح می دهند برای موافقت نامه اجاره نامه اقدام کنند. در پایان دوره اجاره نامه می توان توافق نامه جدیدی انجام داد یا همان توافق نامه اجاره نامه با رضایت طرف های ذیربط ادامه یافت.

تفاوت اجاره و اجاره چیست؟

• اجاره نامه موافقت نامه کتبی یا کتبی بین موجر و مستاجر برای مدت زمانی کوتاه (ماهانه به ماه) است که مستاجر موافقت می کند مبلغی را به صورت ماهانه بپردازد در حالی که اجاره نامه توافق کتبی برای یک مدت زمان تعیین شده (معمولاً 1 سال)

• در حالیکه در قرارداد اجاره نامه می توان شرایط را تغییر داد ، صاحبخانه نمی تواند در مدت زمان قرارداد اجاره نامه اجاره را افزایش دهد و همچنین نمی تواند مستاجر را در مدت زمان قرارداد اجاره از محل بیرون کند.

• اجاره نامه ثبات را فراهم می کند و از صاحبخانه نمی خواهد که اغلب به دنبال مستاجر جدید بگردد. بنابراین ، در مکانهایی که کمبود فصلی از مستاجر باشد ، ارجح است.